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2024/09/02茅野市・原村での田舎暮らしを終えて：別荘売却のステップと考慮すべきポイント」
## 二拠点居住終了の一般的な傾向
****年齢と運転免許の関係****
- 多くの人が70代半ばから二拠点居住の終了を考え始めます。
- 80歳前後の運転免許更新が大きな転機となることが多いです。
- 車の運転ができなくなることで、生活の不便さを懸念する方が増えます。
****新たな居住地の選択****
- 子供が住む都市部近くへの引っ越しを選ぶ傾向があります。
- 「スープの冷めない距離」を重視するケースが多いです。
- 元の出身地（例：東京）に戻ることも一般的です。
****売却相談の平均的なタイミング****
- 70代半ばから後半にかけて売却を検討する方が多いです。
- 完全な引き渡しまでの期間を考慮して計画を立てることが重要です。
## 不動産売却の具体的な手順
****Xデー（引き渡し日）の設定****
- 具体的な日付でなくても、おおよその時期を決めることが大切です。
- 例：「来年の春に手放す予定」など。
****不動産会社への相談****
- Xデーが決まったら早めに不動産会社に相談することが賢明です。
- 1年以内の計画であれば、相談のタイミングとして適切です。
****不動産会社が確認する主な事項****
- 手放しの時期
- 希望販売価格（不明な場合は査定を依頼）
- 残置物の処理方法
- 物件の現状（修理が必要な箇所など）
- その他の特別な要望
## 売却プロセスの詳細
****売り出しタイミングの決定****
- Xデーから逆算して売り出しのタイミングを決定します。
- 使用しながらの売却も可能です。
****売却準備の具体的な作業****
- 不要品の整理と処分
- 地元の知人・友人への挨拶
- やり残したことの実行（例：八ヶ岳登山など）
****新生活の準備****
- 新しい住まいの確保（同居または独立、賃貸または購入）
- 新生活のイメージ作り（環境の違いを考慮）
****最終的な引き渡し****
- 残置物の最終処分
- 建物を「殻」の状態にして鍵を渡す
- 売却費用の受け取り
## 早期準備の重要性
****不動産会社への早めの相談****
- 具体的な計画がなくても相談可能です。
- 専門家のアドバイスを得ることで円滑な進行が可能です。
****バトンを渡す意識****
- 大切にしてきた物件を次の人へ引き継ぐことを意識します。
- 適切な引き継ぎ先を見つけることの重要性を理解しましょう。
茅野市や原村での田舎暮らしの終了を考える際には、計画的な売却プロセスと新生活への準備が重要です。早めの相談と準備が、スムーズな移行を実現する鍵となります。
Citations:
[1] https://jsbs2012.jp/date/hara-iju
[2] https://www.kobo-shinshu.com/co_diary6/806273db8083faebaf424772e286aa74.html
[3] http://www.ohta3.jp/o-ta/contents/otainaka/menu.html
[4] https://www.rehouse.co.jp/relifemode/column/at/at_0080/
[5] https://yatsugatake-ijyuu.com/blog/view/bessou.html
[6] https://sumaity.com/sell/press/577/
[7] https://furusato-net.co.jp/buy
[8] https://www.ielico.jp/company/6000816/2236